Как выбрать загородный дом: главные критерии, полезные рекомендации

При выборе загородного дома, всегда возникает множество вопросов. И даже если нет финансовых затруднений, каждый покупатель должен знать, на что обратить особое внимание, от чего будет зависеть дальнейшая комфортность проживания и когда лучше осуществлять покупку.

Для начала необходимо внимательно изучить ландшафт всей территории, на которой расположен загородный поселок, где осуществляется продажа коттеджей.

Он не должен находиться в низине, в непосредственной близости от загруженной дороги или реки (это модно, но возможны паводки). Лучше, если ландшафт поселка не будет с большими перепадами высот.

Затем нужно осмотреть сам придомовой участок. Причем с точки зрения особенностей его дальнейшей эксплуатации: будет ли удобно расположить грядки (если возникнет токая потребность), посадить деревья, обустроить несколько зон отдыха (беседку, площадку под барбекю и т.д.).

Участок должен не иметь следов подтоплений и подпочвенных вод. Рельеф по возможности должен быть ровным, а площадь не слишком вытянутой или искривленной. Кроме того, стоит обратить внимание и на возможность размещения как минимум двух автомобилей.

В поселке или непосредственной близости от него должна присутствовать вся необходимая инфраструктура. Транспортная – автобусные остановки, вокзалы, дорожная оснащенность. Рядом должны быть магазины, поликлиника или иное медучреждение, школа, детский сад и т.д.

Обязательно нужно обращать внимание на наличие и состояние коммуникаций в поселке, на участке и в доме. В первую очередь это относится к качеству и эксплуатационным возможностям электросетей и электропроводки, водопровода, газовых сетей и линий доступа в интернет.

Нужно изучить состояние подвала дома, исключить наличие влажности и плесени. Внимательно осмотреть (а если потребуется, то и получить консультации специалистов) фундамент дома, состояние стен и перекрытий. Обратить внимание на качество отопительных систем (для этого нужно посетить объект в холодный сезон).

Нужно узнать, сколько людей проживает постоянно. Или большинство соседей используют свои загородные дома в качестве сезонных дач? Не забыть поинтересоваться – кто и на каком уровне (для этого поговорить с соседями) осуществляет эксплуатационные мероприятия в поселке.

Важнейший вопрос – кто проживает по соседству с продаваемым домом. Живут ли они в поселке постоянно? Что из себя представляют? В противном случае, в дальнейшем могут возникнуть трудности, касающиеся качества проживания.

Однозначный совет дать трудно, многое зависит от конкретной ситуации. Но большинство специалистов по недвижимости рекомендуют совершать покупку весной или осенью.

Во-первых, стоимость жилья в эти периоды, хоть и незначительно, но снижается и можно рассчитывать на дополнительные скидки. А во-вторых, весной и осенью легче выявить и оценить минусы предлагаемого жилья.