Основные плюсы покупки квартиры в новостройке

Сегодня на отечественном рынке недвижимости наблюдается заметное оживление. И связано оно в первую очередь с небывалым (даже в сравнении с советским периодом) ростом предложения жилья в новостройках.

Стоит ли покупать такие квартиры и какие конкретные достоинства есть у такой категории недвижимости – расскажем в сегодняшней публикации.

1. Новизна. Нередко только потому, что в этих квартирах раньше никто не жил, многие люди отдают предпочтение именно новостройкам. Этот фактор является чисто психологическим, но имеет большое значение при выборе квартиры.

2. Ниже стоимость. Это действительно так. Особенно если квартиры куплены в момент начала строительства «на уровне фундамента». Разница в цене может достигать значительных размеров. Кроме того, у застройщиков существуют свои фирменные скидки (от 2 до 5%).

Есть возможность выбрать вариант подешевле и в рамках одного дома (квартиры одной площади, но расположенные на разных этажах и с отличающимся видом стоят по-разному). Можно также сэкономить и на сезонных распродажах (есть и такие) и даже на покупке квартир с предчистовой отделкой. Узнайте, например, актуальные цены на новостройки в Санкт-Петербурге.

3. Юридическая прозрачность. И если не полная, то, по крайней мере, большая, чем у квартир на вторичном рынке. У которых после покупки может возникнуть множество неожиданных сюрпризов. Таких, как отказавшиеся от приватизации и потом появившиеся родственники продавца или «неучтенные» жильцы. Кроме того у квартир с прошлым могут быть неприятности в виде неизвестного покупателю залога или другого обременения.

4. Качество и долговечность. Вопреки устойчивому мнению, советские квартиры на вторичке не являются такими «износостойкими», как принято думать. Что уже говорить о хрущевках, которые даже по проектным документам рассчитывались всего на несколько десятилетий. В отличие от них, квартиры в новостройках, только что построены, по новым, нередко гораздо более жестким требованиям, чем недвижимость с историей.

5. Хорошая планировка. Это преимущество только что построенных домов очевидно и, пожалуй, не требует больших обоснований. Достаточно сравнить тесные, с двухметровыми кухнями и низкими потолками, с отсутствием прихожей и проходными «вагонными» комнатами многие советские объекты, с просторными, высокими, удобными и сделанными с интересной планировкой квартирами в новостройках.

6. Удобная ипотека. Общеизвестный факт, что банки гораздо охотнее дают ипотечные кредиты (причем под более низкий процент) именно на покупку недвижимости в новостройках. Объяснение банальное - новые квартиры при прочих равных условиях всегда более ликвидны.

А банк преследует цель снижения рисков. Если заемщик не может дальше рассчитываться по своим обязательствам, находящуюся в собственности у банка квартиру проще продать.

7. Наличие парковок. Дома на вторичке строились, когда потребность в парковочных местах была многократно ниже. Современные дома в новостройках обеспечены этим удобством, как правило, поквартирно.